V E R K A U F T:   Individuelle Erdgeschosswohnung im Jugendstilhaus in Wetter
Poststraße 1, 58300 Wetter (Ruhr), Deutschland
Kaufen 79.000,00€ Kaufpreis - Wohnung
H20160021 65 Quadratmeter 1 Zimmer 1 Badezimmer

Die indivduelle Eigentumswohnung in einer Jugendstilvilla in Alt-Wetter an der Ruhr lässt Raum für unterschiedliche Nutzungsoptionen. Ehemals eine reine Büroimmobilie ist sie die Nutzung nun sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeimmobilie oder für die Mischnutzung zugelassen. Da es sich um ein Eckhaus handelt und die Wohnung an zwei Hausseiten Eingänge besitzt, ist z. B. ein Büro mit einer separaten Büroadresse möglich. Dort kann jedoch auch, bei reiner Wohnnutzung ein wunderschönes Wohnzimmer eingerichtet werden. Der Raum weist eine überdurchschnittliche Raumhöhe mit schönen Stuckelementen an der Zimmerdecke auf. Durch das große Fenster, welches auch als Schaufenster dienen kann, ist der Raum lichtdurchflutet. Von dem Büro oder Wohnraum erreicht man ein weiteres Zimmer, dies kann als Schlafzimmer, kombinierter Wohn-/Schlafraum oder als zweites Büro genutzt werden. Die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Terrasse erreicht man von hier aus ebenso wie die Wohnküche, zu der eine kleine Treppe führt. Ein Fliesenboden im Schachbrettmuster verstärkt den gemütlichen Charakter dieses Raumes. Für ein vollkommenes Wohlfühlgefühl sorgt das geräumige, moderne Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Platz für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls gegeben. Von der Küche aus geht es durch einen kleinen Flur zu dem 2. Eingang, welcher in den allgemeinen Hausflur mündet. Die Hausflurreinigung wird durch einen Reinigungsservice erledigt, die Kosten hierfür sind bereits im Hausgeld enthalten.

Die Stadt Wetter liegt an der Ruhr zwischen den Städten Hagen und Witten. Von der Wohnungslage aus ist das Zentrum innerhalb einiger Minuten fussläufig erreichbar. Dort befinden sich Geschäfte und das Einkaufszentrum Ruhrtal Center mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Ruhr und der Harkortsee sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und S-Bahnverbindungen gehören ebenso zur Infrastruktur, wie eine gute Anbindung an die Autobahn A1 über Hagen-West.

Details

  • Energieverbrauchsausweis: 115 kWh/(m²*a)
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Hausgeld: 218,00 Euro inkl. Heizung
  • Etage: Erdgeschoss
  • weitere Ausstattung: Terrasse und Keller
  • Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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